Январь 22nd, 2026 
raven000 Компания Midea организовала в рамках выставки IFA 2024 огромный стенд, на котором представила множество всевозможной бытовой техники и различных решений для дома. Наше внимание привлекли роботы-пылесосы компании (а заодно и находившиеся рядом беспроводные пылесосы), а также кухонные приборы будущего, которые работают без проводов и подключения к розетке.
Начнём с роботов-пылесосов. Читать далее »
Январь 22nd, 2026 raven000 Покупка квартиры — это одно из самых значимых событий в жизни человека. Для большинства это не просто улучшение жилищных условий, а серьёзное вложение средств, часто приобретённое в кредит или с использованием накоплений, собираемых годами. Именно поэтому любая ошибка или недосмотр на этапе сделки могут обернуться существенными финансовыми потерями и долгими разбирательствами. Одним из действенных способов минимизировать риски является проведение независимой экспертизы объекта недвижимости перед покупкой.
Независимая экспертиза при покупки квартир — это комплексная оценка состояния квартиры, которую выполняет специализированная организация или эксперт, не заинтересованный в исходе сделки. В отличие от проверки, которую может предложить продавец или риелтор, независимый специалист работает исключительно в интересах заказчика — покупателя, и его заключение максимально объективно.
Экспертиза может включать:
На первый взгляд может показаться, что осмотр квартиры перед покупкой — задача несложная: достаточно пройтись по комнатам, проверить сантехнику, открыть окна и двери. Но в реальности многие дефекты скрыты и могут проявиться только спустя время. Например:
В некоторых случаях покупатель может приобрести квартиру с «историей» — например, с неузаконенной перепланировкой, что впоследствии обернётся штрафами и дополнительными расходами на восстановление исходного состояния. Независимая экспертиза помогает выявить такие риски до подписания договора.
Одним из ключевых элементов проверки является юридическая экспертиза. Она включает:
Для этой работы привлекаются юристы, специализирующиеся на недвижимости, или компании, предоставляющие комплексные услуги по проверке объектов.
Техническая независимая экспертиза проводится инженером-строителем или специалистом по обследованию зданий. Она может включать:
Часто для такой проверки используются специальные приборы: тепловизоры для выявления утечек тепла, влагомеры для определения уровня влажности в стенах, эндоскопы для осмотра труднодоступных мест.
Даже если квартира юридически чиста и технически исправна, важно убедиться, что запрашиваемая цена соответствует рынку. Независимый оценщик проведёт анализ:
Это особенно актуально при покупке квартиры в ипотеку: банк оценивает объект, но его интересы не всегда совпадают с интересами покупателя.
Выбор специалиста для независимой экспертизы — задача, требующая внимания. Основные критерии:
Хорошей практикой будет запросить образец отчёта, чтобы понять, насколько он подробен и понятен.
Цена независимой экспертизы зависит от её объёма и региона. В среднем:
Комплексная услуга может стоить 20 000–40 000 рублей. На фоне стоимости самой квартиры эти расходы являются разумной инвестицией в безопасность сделки.
Независимая проверка особенно важна в следующих случаях:
В новостройках экспертиза также полезна — для проверки качества строительства и соответствия квартиры проекту.
Независимая экспертиза при покупке квартиры — это не роскошь, а разумный шаг, который защищает интересы покупателя. Она помогает избежать скрытых дефектов, юридических проблем и переплаты. Потратив время и средства на проверку, можно быть уверенным, что приобретаемый объект соответствует ожиданиям и не принесёт неприятных сюрпризов.
Помните, что квартира — это не только стены и метры, но и юридическая чистота, техническая надёжность и финансовая оправданность покупки. Независимый эксперт — ваш союзник в этом сложном процессе.
Январь 22nd, 2026 raven000 Японский сотовый оператор Softbank, по сути, официально представил складной смартфон Motorola Razr 50s, начав принимать заказы на это устройство. Новинка должна поступить в продажу уже 27 сентября. Был раскрыт дизайн Razr 50s, его основные характеристики и отличия от обычного Motorola Razr 50.
Источник изображений: Motorola
Смартфон построен на процессоре MediaTek Dimensity 7300X и оснащён 6,9-дюймовым основным дисплеем AMOLED c разрешением 2640 × 1080 пикселей. Имеется также 3,6-дюймовый внешний экран c разрешением 1056 × 1066 точек. Телефон располагает 8 Гбайт оперативной памяти и накопителем ёмкостью 256 Гбайт. Эксперты полагают, что это единственный вариант конфигурации, в то время как Razr 50 имеет версию с 12 Гбайт ОЗУ и хранилищем объёмом 512 Гбайт.
Motorola Razr 50s получил аккумулятор ёмкостью 4200 мА·ч. Телефон сертифицирован по стандарту IPX8 для защиты от брызг. Устройство работает под управлением ??ОС Android 14 «из коробки». Основная камера имеет разрешение 50 мегапикселей и дополнена вспомогательной камерой с разрешением 32 мегапикселя, в то время как вторая широкоугольная камера у «обычного» Motorola Razr 50 имеет разрешение 13 мегапикселей. Пока нет ясности об оптике второй камеры в Razr 50s.
Судя по изображениям, дизайн новинки, кроме цветового оформления, ничем не отличается от Motorola Razr 50. Razr 50s поставляется в цветах Koala Gray (серый), Sand Cream (песочный) и Spritz Orange (оранжевый). Размеры телефона с точностью до миллиметра соответствуют «старшему брату»: 171 × 74 × 7,3 мм в раскрытом виде и 88 × 74 × 15,9 мм в сложенном. Весит новинка ровно столько же, сколько и Razr 50 — 188 граммов.
Январь 22nd, 2026 raven000 Мобильный чип Qualcomm Snapdragon 8 Elite обещает произвести революцию и обеспечить Android-смартфонам скорость работы, не уступающую iPhone. Но толку от этой производительности может и не быть, если процессор нагревается слишком сильно.
Источник изображения: qualcomm.com
Одним из первых телефонов на Snapdragon 8 Elite станет Realme GT7 Pro — он уже попал в руки журналистов некоторых изданий, и те сообщили, что он может слишком сильно нагреваться во время работы. Центральный процессор содержит два основных ядра на 4,32 ГГц и шесть производительных на 3,53 ГГц — платформа производится с использованием техпроцесса TSMC 3 нм; Qualcomm обещает прирост производительности процессора на 40 %, а графической подсистемы — на 45 %. Чип также обещает прирост энергоэффективности по сравнению со своим предшественником в лице Snapdragon 8 Gen 3.
Источник изображения: androidauthority.com
Однако во время стресс-тестов Realme GT7 Pro раскалился до такой степени, что включились защитные механизмы, и приложение бенчмарка прекратило работу, не завершив замеров производительности — отключились вообще все приложения, кроме «Телефона» и «Сообщений». И это при наличии системы охлаждения. Но есть версия, что проблема не в процессоре — это телефон попытался обмануть бенчмарк и нарушил ограничения мощности. Это подтвердилось при запуске модифицированных бенчмарков, которые Realme GT7 Pro не был обучен распознавать.
В играх он проявил себя адекватно, лишь немного нагревшись после игровой сессии на 30 минут, как и ожидалось. Устройство действительно показывало высокую производительность, не давая других веских поводов для беспокойства. В альтернативных бенчмарках Snapdragon 8 Elite, однако, показал себя лишь на 11–13 % быстрее предшественника, что не вполне соответствует заявлению Qualcomm о 40-процентном приросте скорости работы. Возможно, причина состоит в синтетическом характере работы бенчмарков, но не исключаются и другие, менее приятные для Realme и Qualcomm варианты.
Январь 22nd, 2026 raven000 Microsoft вложила $13 млрд в OpenAI, и глава корпорации Сатья Наделла (Satya Nadella) ранее был готов продолжать вливать средства в стартап. Но после того, как совет директоров OpenAI ненадолго отстранил Сэма Альтмана (Sam Altman) от должности гендиректора в ноябре прошлого года, Наделла и Microsoft пересмотрели свои отношения, пишет New York Times со ссылкой на четыре знакомых с переговорами анонимных источника.
Источник изображения: efes / pixabay.com
В течение нескольких месяцев после инцидента с увольнением Альтмана Microsoft не оказывала своему партнёру финансовой поддержки, хотя в этом году OpenAI потратит более $5 млрд — стартап продолжает требовать дополнительных средств и вычислительных ресурсов для обучения и работы своих систем искусственного интеллекта. Когда-то господин Альтман назвал партнёрство OpenAI и Microsoft «самой крепкой дружбой в технологической сфере», но сейчас связи между компаниями начали рушиться. Препятствием к укреплению отношений являются финансовые сложности OpenAI, сомнения в стабильности компании и разногласия между её сотрудниками и работниками Microsoft.
Сложившаяся ситуация демонстрирует типичную проблему для стартапов в области ИИ — зависимость от мировых технологических гигантов в плане денег и вычислительных ресурсов, потому что эти крупные компании контролируют огромные облачные вычислительные инфраструктуры, необходимые мелким игрокам для разработки ИИ. Ни одно партнёрство не показывает такие отношения нагляднее, чем дуэт Microsoft и OpenAI.
Когда OpenAI получила от Microsoft гигантские инвестиции, она согласилась на эксклюзивную сделку о закупке вычислительных ресурсов у корпорации и о тесном сотрудничестве в разработке новых систем ИИ. В течение последнего года OpenAI пыталась пересмотреть сделку, чтобы нарастить вычислительные мощности и сократить расходы на них, а руководство Microsoft обеспокоилось, что деятельность корпорации оказалась в слишком большой зависимости от OpenAI. Господин Наделла в частном порядке признался, что инцидент с увольнением Альтмана шокировал и встревожил его. С тех пор Microsoft озаботилась подготовкой резервных вариантов. В марте в корпорацию перешла бо?льшая часть сотрудников Inflection — прямого конкурента OpenAI, — а бывший соучредитель и гендиректор компании Мустафа Сулейман (Mustafa Suleyman) возглавил подразделение Microsoft, которое разрабатывает потребительские продукты на основе решений OpenAI. Он же стал ключевым лицом в реализации долгосрочного плана корпорации по замене технологий OpenAI.
Некоторые руководители и рядовые сотрудники OpenAI, включая Альтмана, возмущены тем, что Сулейман теперь работает в Microsoft, а его подчинённые напрямую контактируют с сотрудниками OpenAI по рабочим вопросам. Десятки инженеров Microsoft трудятся в офисах OpenAI в Сан-Франциско и пользуются предоставленными OpenAI ноутбуками, настроенными для работы с протоколами безопасности стартапа. Недавно сотрудники OpenAI пожаловались, что Сулейман накричал на работника стартапа во время сеанса видеосвязи, потому что, по его мнению, стартап снабжает Microsoft новыми технологиями не так быстро, как следовало бы. Другие выразили недовольство, когда инженеры Microsoft загрузили важное ПО OpenAI, не следуя согласованным двумя компаниями протоколам.
Источник изображения: Mariia Shalabaieva / unsplash.com
После того как Microsoft отказалась обсуждать дополнительное финансирование, OpenAI оказалась в затруднительном положении: для продолжения работы ей требовались дополнительные средства, и эксклюзивный характер договора стал вызывать раздражение у руководства компании. За последний год она неоднократно пыталась договориться о снижении цены и просила разрешить ей закупать вычислительные ресурсы у других компаний. В июне Microsoft согласилась сделать исключение из условий контракта, и OpenAI получила возможность заключить соглашение с Oracle на $10 млрд: Oracle станет поставщиком оборудования для разработки ИИ, а за Microsoft останется поставка ПО для управления им. А несколько недель назад Microsoft согласилась снизить цены для OpenAI и на использование собственных ресурсов. OpenAI также начала пытаться расширить круг своих инвесторов — среди кандидатов рассматриваются Apple, Nvidia и MGX — технологическая инвестиционная компания, которую контролируют власти Объединённых Арабских Эмиратов.
Возможность партнёрства OpenAI и Apple обсуждалась не один год. В 2022 году, когда только разрабатывались средства управления ChatGPT, Альтман и старший технический директор Microsoft Кевин Скотт (Kevin Scott) провели встречу с руководством Apple — в конечном итоге она привела в появлению ChatGPT на iPhone. Nvidia всегда была важным партнёром стартапа — это на её чипах создаются ИИ-системы OpenAI. А MGX помогает стартапу в строительстве центров обработки данных по всему миру. В октябре OpenAI закрыла раунд финансирования на сумму $6,6 млрд, в котором приняли участие Nvidia и MGX, но не Apple.
До конца текущего года расходы OpenAI на вычислительные ресурсы составят не менее $5,4 млрд. И в ближайшие пять лет по мере расширения компании эта сумма будет расти, чтобы в 2029 году достичь $37,5 млрд. Пока неясно, как повлияет на эти планы новый формат сотрудничества OpenAI и Microsoft, но в корпорации переменами пока довольны. Технологический гигант продолжает зарабатывать на новых решениях стартапа, а тот продолжает платить корпорации за значительные объёмы вычислительных ресурсов. Хотя, по словам сотрудников OpenAI, этих ресурсов недостаточно — есть даже мнение, что из-за этого сравнимый с возможностями человеческого мозга ИИ первой создаст другая компания.
Как ни странно, это поможет стартапу порвать с Microsoft: один из пунктов соглашения гласит, что когда OpenAI создаст сравнимый с человеческим сильный искусственный интеллект (AGI), корпорация потеряет доступ к её технологиям. Этот пункт должен был гарантировать, что компания масштаба Microsoft не будет злоупотреблять технологиями будущего, но теперь руководство OpenAI видят в нём возможность заключить более выгодный контракт. Согласно условиям действующего контракта, факт достижения AGI будет устанавливать совет директоров OpenAI.
Январь 21st, 2026 raven000 На этой неделе стало известно, что Китай близок к созданию собственных машин для выпуска 8-нм чипов. В каталоге рекомендуемого китайскими властями оборудования для производства чипов появится новый образец, располагающий точностью межслойного совмещения 8 нм и разрешающей способностью 65 нм. Эта новость сразу же вызвала рост курса акций тех китайских компаний, которые так или иначе связаны с производством чипов.
Источник изображения: SMIC
Как сообщает Reuters, утренние торги в среду продемонстрировали рост курса акций Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development и Shanghai Highly Group на максимально допустимую величину в ходе одной торговой сессии — на 10 %. Акции Sanhe Tongfei Refrigeration выросли на 20 % и тоже упёрлись в дневной лимит. Котировки ценных бумаг Shenyang Blue Silver Industry Automation Equipment поднялись на 10,7 %. Пропорционально подорожали и акции Changchun UP Optotech Co., а ценные бумаги Sai Micro Electronics Inc. укрепились в цене на 5,3 %. Поставщик литографического оборудования Naura Technology Group столкнулся с ростом котировок лишь на 1 %, а крупнейший контрактный производитель чипов в Китае, компания SMIC, выросла в цене на скромные 1,9 %.
Как добавляют представители Bloomberg, ранее китайская SMEE предлагала литографические системы с разрешением 90 нм, а новая система неизвестного китайского производителя улучшила этот показатель до 65 нм. Отметим, что передовые литографические сканеры ASML обеспечивают разрешающую способность около 8 нм, поэтому китайской промышленности ещё далеко до нидерландского конкурента. Эксперты RHCC считают, что Китай отстаёт в этой сфере от мировых лидеров как минимум на 15 лет. И всё же, наличие прогресса, каким скромным бы оно ни было, воодушевляет инвесторов в китайскую полупроводниковую отрасль.
Январь 21st, 2026 raven000 Компания MSI готовит к анонсу видеокарту GeForce RTX 4070 Ti Super в уникальном оформлении по мотивам готовящейся к выпуску игры S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl. Релиз последней ожидается в ноябре.
Источник изображений: MSI
За основу MSI взяла модель RTX 4070 Ti Super Gaming Slim, которая прежде уже использовалась для выпуска уникальных видеокарт, посвящённых играм Black Myth: Wukong и World of Warcraft.
MSI опубликовала короткий видеоролик, в котором демонстрируется видеокарта. Технические характеристики новинки в видео не приводятся. Но очевидно, что её основе используется графический процессор с 8448 ядрами CUDA и 16 Гбайт памяти GDDR6X.
Скорее всего это чип AD103-275. Но производитель также может использовать графический процессор AD102 с теми же характеристиками, который ранее уже встречался в других моделях RTX 4070 Ti Super от MSI. Неизвестно имеет ли карта заводской разгон.
Компания MSI не сообщила дату выпуска видеокарты RTX 4070 Ti Super в исполнении S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl. Вероятно, новинка появится в продаже незадолго до выхода игры, а в комплект её поставки будет включена копия шутера.
Январь 21st, 2026 raven000 В разговоре с YouTube-блогером Клео Абрам (Cleo Abram) гендиректор Meta? Марк Цукерберг (Mark Zuckerberg) затронул несколько тем, в том числе последний инновационный проект компании — очки дополненной реальности Orion. Глава компании уверен, что подобные устройства станут новой крупной платформой после смартфонов.
Источник изображения: Meta?
Orion — первые в истории полностью голографические очки дополненной реальности, заявил господин Цукерберг. Устройство стало результатом десяти лет исследований и разработки; целью проекта является миниатюризация вычислительных компонентов для проецирования голографического изображения поверх реальной картинки. На вопрос о значении гаджета Цукерберг ответил, что речь идёт о новой крупной вычислительной платформе.
«Думаю, тенденция в области вычислений в том, что они становятся всё более повсеместными, естественными и просто более социальными; хочется иметь возможность взаимодействовать с людьми в окружающем мире, и думаю, это, вероятно, станет следующей крупной платформой после телефонов», — заявил Марк Цукерберг. Очки дополненной реальности Orion пока находятся на стадии прототипа, но уже следующая их версия имеет шанс стать доступным широкой аудитории потребительским продуктом, уверен глава Meta?.
Устройство было представлено на мероприятии Meta? Connect 2024 на минувшей неделе. Аналитики благосклонно восприняли Orion и выразили поддержку планам компании — в 2022 году она подвергалась критике, но Марк Цукерберг заявил, что и сейчас сосредоточен на прежнем долгосрочном плане. «Ты не бываешь настолько хорош, как говорят, когда ты на подъёме, и настолько плох, как говорят, когда ты на спаде», — заключил он.
Январь 20th, 2026 raven000 Американская платёжная система PayPal с 7 октября 2024 года введёт для пользователей из России ежегодную комиссию за неактивные счета. Об этом сказано в сообщении, которое сервис на этой неделе направил клиентам.
Источник изображения: Marques Thomas/unsplash.com
«Мы вводим комиссию за продление обслуживания для поддержания вашего счёта в случае наличия остатка на счёте PayPal в любой валюте», — говорится в сообщении компании. Отмечается, что новая комиссия будет применяться к личным и корпоративным счетам, а взиматься она будет один раз в год со счетов с положительным балансом, которые не были активны, то есть не совершали операции, в течение последних 12 месяцев.
Согласно обновлённым тарифам PayPal, размер взимаемой комиссии составит 3500 рублей или эквивалент в другой валюте. Если же на счету окажется меньше денежных средств, то списан будет весь остаток. Напомним, неактивным считается счёт PayPal, который не используется для вывода средств, или клиент длительное время не взаимодействует с ним. Если пользователь не согласен с новыми условиями, то ему предлагается закрыть счёт PayPal до вступления изменений в силу.
PayPal объявила о приостановке своей деятельности в России в марте 2022 года. На тот момент компания предлагала клиентам вывести все средства со счетов до 18 марта 2022 года, «чтобы свести к минимуму возможные дальнейшие сбои в обслуживании». Напомним, PayPal является одной из крупнейших платёжных систем, которая доступна в 202 странах и обслуживает 325 млн клиентов. Для россиян весь перечень услуг сервиса стал доступен в 2013 году. На данный момент PayPal не открывает новых личных и корпоративных счетов для пользователей из России, а также приостановил отправку и приём платежей на территории страны.
Январь 20th, 2026 raven000 Компания Microsoft снова отложила выпуск своего спорного приложения Recall для ПК-экосистемы Copilot Plus PC. Софтверный гигант планировал начать тестирование приложения, которое делает скриншоты практически каждого действия пользователя, позволяя вернуться в определённую точку в прошлом, в октябре в рамках программы Windows Insiders. Теперь компания сообщает, что ей нужно больше времени для завершения разработки этой функции.
Источник изображения: Microsoft
«Мы хотим обеспечить безопасный и надёжный опыт использования Recall. Чтобы убедиться в готовности приложения, мы берём дополнительное время для его доработки перед выпуском в рамках программы Windows Insiders. Изначально релиз Recall для Windows Insiders планировался в октябре, однако теперь функция станет доступна для тестирования на ПК-экосистеме Copilot Plus PC к декабрю», — заявил старший менеджер продуктов Windows Брэндон Леблан (Brandon LeBlanc) в разговоре с порталом The Verge.
Изначально функция Recall должна была появиться в Windows ещё в июле. Однако Microsoft была вынуждена отложить запланированный запуск после того, как различные эксперты по безопасности выразили свои опасения по поводу её защищённости. Несмотря на перенос, дебют Recall в рамках программы Windows Insiders должен был состояться всего через несколько недель после этого. Затем Microsoft снова отложила выпуск Recall — уже до октября. Теперь же компания откладывает выпуск до декабря.
Многочисленные задержки выпуска приложения Recall связаны с тем, что Microsoft полностью перестраивает его структуру безопасности. Приложение будет опциональным, и при желании пользователи смогут его полностью удалить с ПК. В последние месяцы компания занималась повышением безопасности базы данных Recall, делая её полностью зашифрованной. Доступ к Recall будет предоставляться исключительно через сервис аутентификации Windows Hello.
Для работы Recall использует ИИ-модели, встроенные в Windows 11. Приложение делает скриншоты практически всех действий пользователя на ПК, а затем через специальную функцию таймлайна позволяет вернуться в определённый момент времени.
Ранее на этой неделе Microsoft снова уточнила, что Recall не будет обязательной для ПК Copilot Plus и будет предоставляться в качестве опции. Разъяснение последовало после того, как различные YouTube-блогеры заявили, что Recall может быть установлено на любой компьютер с Windows 11 версии 24H2.
