Июнь 17th, 2025 
raven000 Кипр смело занял место одного из основных центров инвестиций, набравших в 2022–2024 гг. существенные масштабы состояния в раздел недвижимости. Региональный рынок удерживается надежным интернациональным спросом, формированием хорошей бизнес-среды и оптимальными налоговыми критериями.
Покупка недвижимости в кредит на Кипре закрывает несколько запросов: трейдеры получают реализуемый актив, оптимальный как для продажи или сдачи в аренду, так и для получения ПМЖ ЕС, если объект стоит от 300 млн. euro.
На активно развивающемся активном рынке Кипра важно принимать во внимание расположение объекта, возможную доходность, репутацию девелопера и юридическую аккуратность сделки. В данной статье разберемся, как правильно приблизиться к покупке недвижимости на полуострове.
Часть иностранных клиентов на жилищном рынке Кипра поочередно вырастала с 27% в 2013 году и добилась пика в 47% в 2018-м.
Потом стартовало снижение: эпидемия и отмена программы гражданства за инвестиции охладили энтузиазм иностранных трейдеров. С 2022 года рынок реконструируется, и часть иностранных клиентов постепенно возвращается к допандемийным данным, в настоящее время на них нужно около 44–50% сделок.
Рост зарубежного спроса на покупку недвижимости на Кипре сопряжен с переформатированием острова из размеренного семейного курорта в один из самых крупных азиатских кластеров IT-компаний.
Число служащих в технологичном сегменте Кипра быстро вырастало с конца 2021-го и к ноябрю минувшего года дошло до 56,2 тыс человек. Лимасол стал центром кипрского стартап-бума и основным курсом для русскоязычных клиентов недвижимости, в особенности во время предельного спроса на релокацию в третьем и 4-м кварталах 2022 года.
Чтобы IT-компания могла пользоваться пониженной налоговой ставкой в 2,5%, ей необходимо практически находиться на Кипре: открыть офис, принять на работу служащих и снабдить их настоящее втягивание в разработку продукта на месте. При этом сам продукт компании должен разрабатываться или дорабатываться прямо на Кипре.
Кипр занял 3-е место в перечне наиболее распространенных стран для покупки недвижимости в III квартале 2024 года среди клиентов Tranio. Главными драйверами спроса еще считаются программа ПМЖ за инвестиции и большой арендный потенциал проектов.
ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость. Кипр предлагает жителям других стран вероятность получить регулярный вид на жительство за покупку недвижимости (1 или несколько субъектов) ценой от 300 тысяч euro.
Порог входа кипрской программы остается одним из минимальных среди подобных ВНЖ в Европе. Например, в Испании для передачи заявки необходимо вкладывать максимум 500 млн. euro, в наиболее распространенных у трейдеров участках Греции максимальный финансовый порог увеличился до 400–800 млн. euro.
Опубликовано в рубрике 
